管理業務主任者の試験対策を詳しく説明！対策講座も合わせて紹介

マンション管理のマネジメントに欠かせない管理業務主任者の試験では、法律などさまざまな科目を扱います。

管理業務主任者試験では条文や民法などが多く出題されます。しっかりポイントをおさえて学習するのが大切です。

でも慣れない法律や条文を見ながら勉強すると、なかなか理解できず頭を悩む受験者も多くいます。

そこで当記事では管理業務主任者について以下の内容を解説していきます。

試験で悩みの方はぜひ参考にしましょう。

管理業務主任者試験の合格対策は？概要を知って対策を立てよう！

管理業務主任者とは、マンション管理を行う上で必要な契約や事務手続きを扱える国家資格のことです。

管理業務主任者になるためには、まずは管理業務主任者試験を合格しましょう。マンション管理業では次のさまざまな契約や事務的手続きを行います。

マンション管理に関わる資格の中では合格率も高く、比較的取得を目指しやすい資格です。しっかり学習を進めて知識を身につけると、確実に合格を目指せます。

管理業務主任者試験とは？マンション管理業に必須な国家資格

管理業務主任者とは、主にマンション管理のマネジメント業務を担当する職種です。

主な担当業務としては次のとおりです。

マンションを管理する事務所には、30管理組合につき1名以上の設置が求められています。不動産業界においても価値の高い資格です。

管理業務主任者試験に必要な勉強時間や期間は？300時間・半年が目安

管理業務主任者試験に合格するためには300時間ほどの時間が必要と言われています。1日2時間勉強すると、約5か月かかる計算です。

前提知識があるかないかで勉強時間は変わりますが、約半年かかると見込むと良いでしょう。

例えば、次の資格をすでにお持ちの方であれば、さらにスピードを上げて勉強を進められます。

管理業務主任者試験では民法を扱います。普段の生活で法律を目にすることは少ないため、特に民法の勉強を重点的に進めると考えましょう。

管理業務主任者試験の具体的な勉強方法は以下の記事で詳しく説明しております。

資格Hacks

管理業務主任者の資格を取得へ！必要な勉強時間と勉強方法を紹介

https://shikakuhacks.com/stratamanagement/3260

管理業務主任者は2000年（平成12年）に成立した「マンション管理適正化法」に基づき誕生した国家資格です。管理業務主任者には独占業務があるため、業務を行うには管理業務主任者を必ず設置しなければならないことが定められています。つまり、マンション管理業界や不動産業界では不可欠な資格です。管理業務主任者の資格取得を目指す際に気になるのが、難しい試験かどうかです。この記事は以下のような人におすすめの内容を解説しています。 管理業務主任者の詳細が知りたい人 管理業務主任者の難易度を知りたい人 効率の良い勉強...

管理業務主任者試験の科目数は？全部で5科目

管理業務主任者試験では、大きく分けて５科目あります。科目については次のとおりです。

上記について試験で50問出題されます。それぞれしっかり学習していきましょう

また、管理業務主任者試験では、免除制度があります。マンション管理士保有者は「マンション適正化法」の問題で5問ほど試験免除されます。合わせて確認しましょう。

マンション管理士については以下の記事で詳しく説明しています。

資格Hacks

マンション管理士の合格率は？低い理由や対策法・合格のコツを徹底解説！

https://shikakuhacks.com/stratamanagement/9956

「マンション管理士の合格率ってそんなに低いの？」「どんな勉強方法なら合格できるの？」そんな疑問をお持ちのあなた、恐れることはありません。マンション管理士はマンション管理の総合的、かつ専門的な知識を持って働ける国家資格です。就職や転職にも有利な資格です。合格率は低いですが、合格のコツを押さえた適切な対策をすることで合格に近づくことができます。この記事では、マンション管理士試験に合格するための勉強方法や有利な制度について解説します。マンション管理士の合格率は？なんと9パーセント以下！マンション管理...

①「管理事務の委託契約に関すること」

管理事務の受託契約とは、マンション管理に関わる契約について、事務的手続きについて扱います。また、契約に関しては区分所有法といった法律や、民法などが関わってくることから、扱うテーマが広いのが特徴です。

上記について特に時間をかけて学習を進めます。マンションで快適に生活をしていく上で欠かせない内容です。トラブル問題解決や事務的な作業をスムーズに行うで必要な知識と考えましょう。

②「管理組合の会計の収入及び支出の調定並びに出納に関すること」

マンション管理組合を運営する上で大切な税務や会計を学びます。ここでは簿記知識が必要です。日商簿記検定3級レベルの問題が出題されます。簿記や会計知識をしっかりおさえましょう。

おすすめは、日商簿記検定3級の対策テキストを購入して勉強を進めることです。日商簿記検定はとても人気の高い検定で、書店には読みやすい教材が多くあります。手に取って自分が学びやすい教材を選ぶとスムーズに知識が身に付きます。

③「建物及び附属施設の維持又は修繕に関する企画又は実施の調整に関すること」

ここでは、マンションの設備や修繕について扱われます。マンションは常に劣化が進み、定期的な修繕作業が必要です。そこで次のようにマンションの保全などについて学びます。

試験では基本的な問題から応用問題まで幅広く出題されます。対策テキストや過去問題集でしっかり知識をおさえることが大切です。

④「マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関すること」

ここでは、通称「マンション管理適正化法」と呼ばれる、マンションの居住環境を高めるために生まれた法律について扱われます。

マンションを運営する管理組合は、「マンション管理適正化法」に基づいて運営されるため、管理業務を行う上でもとても大切な内容です。

基礎的な用語などの問題が出題される傾向が強くあります。そのため暗記対応でも問題ありません。

⑤「前各号に掲げるもののほか､管理事務の実施に関すること」

ここでは、個々の管理組合に関する内容が扱われます。

特に管理組合では規約や集会の取り決めがあり、これも法律で定められています。

例えば、規約が優先されるのか、集計の決議によって決められるのか、その優先順位についてもここで問われます。

管理業務主任者試験の重要科目は？最優先科目は3つ

管理業務主任者では、学習のポイントをおさえながら学習を進めましょう。まずは理解しやすい科目から勉強すると良いでしょう。

上記については、法律や民法を扱います。普段から法律や条文を見慣れていない方は難しいかもしれません。そのため、覚えやすい「区分所有法」から着手することがおすすめです。

では具体的な勉強のポイントについてご紹介します。

①「区分所有法」

管理業務主任者試験でまず始めにおさえたいのは、「区分所有法」です。

「区分所有法」とは、生活をする上での移住者の財産を守るための法律を指します。例えば、マンションの共有部分や専有部分などが挙げられます。

上記については民法に基づいています。また、区分所有法については他資格であるマンション管理士試験にも出題されるレベルです。

また、区分所有法では、全体50問中、5問から7問程度出題されます。出題数としては少ないですが、貴重な点数には変わりありません。民法を理解する意味でもまず始めに取り掛かることがおすすめです。

②「民法」

管理業務主任者試験では「民法」が題されます。一軒家とは異なり、隣同士のお付き合いがとても大切になるのがマンションです。マンション居住者の安全や安心、また円滑な管理組合の運営を行う上で、必要な知識です。

試験では毎年7問ほど出題され、特に民法では長文問題などが登場します。得点が伸び悩みやすい内容であることから、しっかり学習を進めましょう。

ここで「民法」を確実に理解すると合格への道は大きく開きます。

③「マンション管理適正化法ほか」

マンション管理適正化法とは、マンションの居住環境に関わる法律のことを指します。具体的な法律については次のとおりです。

マンション内では多くの居住者がいます。その居住者に快適な生活をしてもらうためにも、その環境を確保・維持することがとても大切です。マンション管理適正化法は、マンションの居住者を守るための法律と考えて良いでしょう。

毎年試験では5問ほど出題されます。それほど難しい設問ではなく、基礎知識をしっかり固めることが大切です。

難易度や合格基準は？合格率は20％前後で7割の正答率が目安

管理業務主任者試験の合格基準は70％程度の正解率です。また過去5年間で35点前後が合格で、35点以上の正解を目指していきましょう。

上記の通り、20%前半の合格率であることがわかります。合格率から計算すると、5人に1人は合格できる計算です。また関連資格との合格率も合わせて確認しましょう。

他不動産系資格と比較すると、管理業務主任者は高い合格率であることがわかります。学習を進めて理解を深めることで、合格を目指せる資格です。

管理業務主任者試験の効率的な受験方法は？マンション管理士を併願するのもあり

管理業務主任者試験では、他資格と並行して勉強することがおすすめです。

特に管理業務主任者試験で扱う5つの分野においてマンション管理試験でも出題されます。そのため、管理業務主任者の勉強を終えたら、マンション管理士を目指すと良いでしょう。

また、マンション管理士は、今後大きく需要が増えていくことが予想されます。

現在、マンションは都心を中心に増加傾向です。テレワークの増加でタワーマンションも購入者が続出しています。そのため、マンションの管理需要もさらに求められるでしょう。

管理業務主任者に登録するには？実務経験が必要！

管理業務主任者として業務に取り組むためには、次の手続きが必要です。

また、登録するには、試験合格以外にも、2年以上の実務経験が必要です。

ただし、マンション管理業協会の講習に参加することで、実務経験なしでも登録できます。そのため実務経験なくても登録できるのが、この資格の嬉しいメリットです。

さらに管理業務主任者には有効期限があり、5年に1度は講習会に参加義務があります。

管理業務主任者試験の対策方法は？難易度の低い科目から勉強しよう！

管理業務主任者試験では、勉強する順番がとても大切です。

特に民法は後回ししましょう。民法は専門用語が多く、いきなり覚えるのはとても大変です。そのため、難易度の低い「区分所有法」から学習を進めます。

理解が進んだのちに、民法あるいはマンション管理適正化法を勉強するとよりスムーズに理解できます。

効率的な勉強の順番は？「マンション管理適正化法」から始めよう

勉強を進めるにあたって、まずは難易度の低い「マンション管理適正化法」を学習しましょう。比較的に理解しやすい内容です。この分野は満点を取るのも難しくありません。まずはここで知識を固めていきます。

また、すでにマンション管理士保有者はこの分野の解答が免除されます。免除対象者は次の分野へ勉強を進めましょう。

難易度の低い科目に慣れたら？難関科目の「民法」に手を付けよう

難関科目として認知されているのは、「民法」です。民法は1000条以上の法律があり、ここでは時間をかけて勉強を進めていきます。

まずは、「区分所有法」で法律に慣れていきましょう。マンションの専有スペースや共有スペースなどを扱っているため、身近なテーマです。ここで法律文章に慣れると、徐々に勉強スピードも上がっていきます。

「民法」では出題数も多く、高い難易度です。勉強時間に捉われずにしっかり理解を進めることを優先しましょう。

効率良く勉強を進めていくには、教材選びや過去問題集で学ぶことが大切です。おすすめする教材などはこちらをご覧ください。

管理業務主任者試験の科目別ポイントは？配点や難易度に注意しよう！

管理業務主任者試験では、科目ごとのおさえておきたいポイントがあります。

法律、会計など幅広いテーマを扱います。それぞれの科目で学習しておきたいポイントを中心に勉強すると良いでしょう。

ここではしっかりおさえたい科目ごとのポイントを紹介します。

「区分所有法」のポイント

区分所有法とは法と書かれている通り、法律を扱う問題です。あまり法律や条文などを普段見ない方にとっては難しく感じるかもしれません。

まずは区分所有法で大切な次の用語を覚えていくことから始めます。

マンションにとって専有部分と共用部分はとてもイメージしやすい箇所です。特にマンション住まいの長い方であれば、理解しやすいでしょう。

法律文章を考えていくには、実際のシーンや住人などの登場人物を具体的なイメージすることです。問題やトラブルが起きた場合、法律の解釈があります。普段の生活と照らし合わせてテキストや問題を取り組むことが大切です。

「会計・税務」のポイント

管理業務分野において、会計・簿記についても扱っていきます。

ただし、税理士や公認会計士ほどのレベルではなく、日商簿記検定3級程度の問題を扱うと考えましょう。

勉強方法としては、日商簿記検定3級の対策テキストを購入して学習を進めるのがおすすめです。

簿記検定はとても人気の資格で、学習が進みやすいテキストも数多くあります。自分に合った教材を探しましょう。

「建物と設備」のポイント

管理業務主任者試験では「建物や設備」は難易度が高い科目とされています。テキストを読み込むだけではなかなか解けないかもしれません。

おすすめは過去問題を繰り返し解いていくアウトプット方法です。何度も繰り返し解いて理解を進めることで、得点数を稼げる分野になっています。

ただし、ここでは満点を狙わずに半分程度に正答率を上げることに専念しましょう。また試験直前期に重点的に行って、点数稼ぎにつなげることが大切です。

管理業務主任者試験に大切な心構えとは？試験日前日と当日で対策！

試験ではリラックスして臨むことで、今まで勉強したことが試験で発揮できます。ところが、当日や前日ではとても緊張しやすく、人によっては体調面に影響する可能性があります。

そこで、前日や当日では次のような心構えが大切です。

特に普段とは違う場所での試験では、緊張しやすい環境です。できる限りリラックスできる環境を作って臨みましょう。

ここでは、そんなリラックスしやすい心構えについてご紹介します。

試験前日までの心構え

試験が近づくにつれ、緊張が高まります。そこでポイントになるのは、場の雰囲気に慣れることです。

本番では、試験会場という慣れない環境でテストを行います。人によっては緊張度が高まるでしょう。おすすめはカフェや図書館などで問題集などを解くことです。

試験に近い環境で勉強すると、試験会場でもリラックスして臨めます。

また、自信を持って試験前日まで過ごすことが大切です。特に試験が近づくにつれ、資格を取得のプレッシャーを感じるでしょう。「落ちたらどうしよう」と悩んでしまうかもしれません。

万が一落ちても、再チャレンジはできます。大切なことは知識やスキルが身に付くことです。勉強してきたことは間違いありません。自信を持って試験前の数日間も繰り返し勉強しましょう。

試験当日に必要な心構え

いよいよ試験本番です。当日は、多くの受験者と試験に挑みます。さらに会場ではいつもとは違う緊張感が漂っています。「自分の今の緊張感は他の人も同じ」このことを意識して会場に臨むと、よりリラックスできます。

また、試験当日はいつも通りに過ごすことがおすすめです。起床時間から食事まで、普段の過ごし方がリラックスのポイントになります。そして、試験が始まるまでは、対策テキストで確認しましょう。試験が始まるまでは勉強時間です。

管理業務主任者試験では７割程度で合格です。そのため、試験では解けそうにない難問は後回しにして、まずは簡単な問題から取り組みましょう。テストや場の雰囲気になるためにも、おすすめです。

管理業務主任者試験に効率良く合格するには？対策講座を利用しよう！

管理業務主任者は通信講座で学ぶことで効率良く合格できます。通信講座をおすすめする理由は次のとおりです。

社会人では仕事をしながら勉強を進めます。なかなか勉強時間の確保が難しいでしょう。そこで、通信講座で利用して学ぶと着実に知識が付き、合格率も上がります。

通信講座を選ぶ上では予算や教材内容が自分に合うものかを検討しながら選ぶのがおすすめです。

通信講座の具体的な選び方については以下の記事で詳しく説明しております。

資格Hacks

管理業務主任者の予備校講座おすすめ4選！講座選びのポイントや受講のメリットを解説

https://shikakuhacks.com/stratamanagement/5772

「管理業務主任者」の法令に関わる専門知識は、初心者の方が難しいと感じやすいポイントです。初めて不動産に関わる資格取得を目指す方は、独学よりも予備校の勉強法が向いています。試験科目が重複している「マンション管理士」のダブル取得が目指せる講座が多く開講されている点も特徴です。効率よく試験対策が進められるカリキュラムが充実おり、一発合格を目指して勉強が進められるでしょう。今回は、管理業務主任者の予備校講座のおすすめ4選、講座選びのポイントや受講のメリットを解説します。管理業務主任者の予備校講座を社会...

「アガルート」は合格特典が特徴の対策講座

アガルートでは、スキマ時間に学べる通信講座です。

アガルートは通信講座としてどんな時でも学べます。合格まで最短ルートで学習が進められるのが特徴です。社会人ですぐに資格が欲しい方には受講すると良いでしょう。

見やすい教材としても評判の多いアガルートです。さらに口コミなどについて気になる方は以下の記事で詳しく紹介しております。

資格Hacks

アガルート管理業務主任者試験講座の特徴や口コミは？マンション管理士との違いも...

https://shikakuhacks.com/stratamanagement/6194/#2-2

「アガルートの管理業務主任者試験講座って評判はどうなの？」このような疑問を抱いている方も少なくないでしょう。結論からお伝えすると、アガルートの管理業務主任者試験講座は有名講師の講義をスキマ時間で受けられる講座です。実際の受講者からも、スキマ時間を活用して学習しやすいという口コミが多いです。一方、アガルートに満足できなかったという悪い評判も少なからず存在します。この記事ではアガルートの口コミ評判をまとめてお伝えします。さらに、アガルートが向いている人の特徴も解説しますので、ぜひ管理業務主任者試...

「フォーサイト」は高い合格率が特徴の対策講座

フォーサイトの通信講座は、高い合格率で学びやすい通信講座です。

テキストなどの教材が読みやすいと口コミの多い通信講座のフォーサイトです。実績のある講師が監修していることから、知識がしっかり身に付きます。管理業務主任者についてしっかり学びたい方はフォーサイトがおすすめです。

「スタディング」はリーズナブルな受講料が特徴の対策講座 

スタンディングはお手頃な価格で、スマホ1台でいつでもどこでも学べる通信講座です。

リーズナブルな料金で学べることで有名なスタディングでは、マンション管理士とセットで学べるお得な料金プランを提供しています。ダブル受験を狙っている方は、スタディングでお得に学びましょう。

「ユーキャン」は大手ならではのバックアップが特徴の対策講座

テレビCMでもお馴染みのユーキャンで、管理業務主任者について学べます。

資格取得で有名なユーキャンでは、独自の教材で効率良く学べます。市販のものと比較してもわかりやすいと評判で、また初めて学ぶ方にも丁寧に学べる添削指導付きです。自分の弱点を把握できる上に苦手分野の克服できます。

まとめ管理業務主任者試験はポイントを押さえた効率的な学習が必須！独学が不安なら対策講座もおすすめ！

ここまで管理業務主任者の試験対策についてご紹介しました。まとめます。

管理業務主任者では、マンション管理でマネジメントを担当する業務です。国家資格として価値が高いため、今後取得を目指している方にはおすすめです。

また、忙しい社会人などは通信講座で効率良く学習が進められます。最短で合格したい方はぜひ検討してみましょう。