宅地建物取引士について知りたい人に向けて、仕事内容や需要などの情報をお届けします。
「宅地建物取引士は仕事ないとは本当？」
「宅地建物取引士の資格は今さら必要？」
宅地建物取引士資格を取得した先に、不安を感じている人もいるでしょう。宅地建物取引士は、需要のある資格です。不動産に関する職業では、資格を活かして働くことができます。
「宅地建物取引士は仕事ない」という情報は、嘘と思っていただいて大丈夫です！
まずは、資格取得に向けて頑張ってください。
| 資格講座名 |  アガルート |  ユーキャン |  フォーサイト |  大原 |  スタディング |
| コース名 | ゼロから合格カリキュラム | 宅地建物取引士(宅建士)資格取得講座 | バリューセット1 | 宅建士速修合格コース | 宅建士合格コース |
| 税込価格 | 54,780円 | 63,000円 | 59,800円 | 102,800円 | 19,800円 |
| 受講形式 | オンライン | オンライン | オンライン | web通信 | オンライン |
| 教育給付制度 | 何度でも | 1日3問まで | 10回 | 各校に問い合わせ | 記載なし |
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コンテンツ
宅建の仕事内容は？不動産取引のスペシャリスト
宅地建物取引士の仕事についての概要を解説します。
宅建資格保有者の具体的な仕事内容は？やることが多い！
宅建士は、宅地建物取引業法に基づいて業務を行います。土地・建物の売買や賃貸などの取引を公正に行うことが宅建士の大きな存在意義です。宅建士は、法に従った不動産取引の事務手続きを進める役割を果たしています。
不動産の契約業務・事務業務・その他雑務など、具体的にみてみましょう。
不動産の契約業務
宅建士の仕事内容には、不動産の契約業務があります。不動産取引における、3つの業務は宅建士の独占業務です。3つの業務は以下のとおりです。
- 重要事項の説明
- 重要事項説明書への記名押印
- 契約書への記名押印
これらは、宅地建物取引業法に基づいて作られた書類・手続きの手順により行われます。
事務業務
宅建士の仕事内容には、不動産の契約業務に準ずる事務業務があります。事務作業としての例は、次のような業務があげられます。
- 建物の写真撮影
- 物件周辺環境調査
- 図面作成作業
- サイト掲載作業
など、外出を伴う業務があります。これらの事務的な作業の他には、営業もあります。売り物件がないか訪問するなどです。
その他雑務
上記の他、雑務として、物件書類の整理や顧客管理などがあります。不動産契約に関する仕事は、法に基づくものから雑務まで、すべて行うと考えておきましょう。
どのような専門職にも、必ず、周辺事務業務は発生します。アシスタントのいる事務所では事務員が業務を行います。ですが、少人数の事務所の場合、有資格者の宅建士が行うこともあるでしょう。
宅建士の詳しい業務内容については、『宅建士の仕事内容って？資格取得後から就職までの流れと合わせて解説！』を、ご覧ください。年収や業務内容などを詳しく解説しています。
宅建の仕事はきつい？仕事内容で大変なこと
宅建士は、仕事内容がきついと言われています。その理由を解説します。
宅建士が扱うのは不動産です。人生に一度の大きな買い物であり、不備があれば購入者の生き方にも関わります。そのため、不動産取引にはクレーム対応が付き物です。
もちろん、法に基づいて取引を進めていけば、クレームが起きても有利に対処が可能です。ですが、経験の浅いうちは、大きなストレスになるかもしれません。
また、不動産業界では、平日に定期休業日を設けています。休日に休みを取ることは、基本的に難しいです。土日に物件の内覧をしにくるお客様が多いからです。つまり、家庭のある人は、家族との時間を取りづらいなどのストレスがあります。
営業や残業もあるので、体力的にもキツイ！と感じる人が少なくありません。効率よく業務を進められるよう、先輩方からアドバイスを受け、慣れていくしかありません。
このように、つらいこともたくさんある仕事です。しかし、不動産取引を通して、お客様の人生に寄り添える、素晴らしい仕事でもあります。業務に慣れてくれば、やりがいの方が大きくなるかもしれません。
女性の宅建士は仕事内容が変わる？特に変わらない！
宅建士は、女性と男性の業務内容に違いはありません。ですが、女性のお客様が一人暮らしをする物件を探す場合など、宅建士が女性だと喜ばれることもあるでしょう。
また、家事経験や子育て経験のある女性なら、家族で住むための物件探しにも、具体的なアドバイスができるでしょう。内覧の場でも、子供の動きや家事導線などを考慮しながら、お客様に物件の詳細を説明できます。
働き方としては、女性の場合には資格があると選択肢が広がります。結婚や出産をしたあとも、パート勤務などに移行しやすく資格手当もあることがメリットです。どの町にも不動産屋はあります。ライフステージが変わっても、場所にしばられない働き方ができることが宅建士の強みです。
独立した場合宅建士の仕事内容は？通常業務のほか営業が必要
宅建士が独立した場合は、仕事内容として営業が必須となります。開業してすぐに人を雇うことは、資金面からみれば難しいことです。そのため、事務作業と営業のすべてを一人で行う期間もあるでしょう。
特に営業は必須です。ここでは、不動産の仕入営業について解説します。不動産の仕入は大変難しいと言われています。理由は、販売と異なり、成約時期が相場で決まっていないこと、好条件の物件は購入者が即決してしまうことなどです。
情報を早く入手するためには、さまざまな手法で営業する必要があります。売り物件を探している旨を地域の人に伝えるために、Webサイト・電話・ポスティングなども重要な業務になってくるでしょう。
細かな契約まで理解して独立しよう
宅建士として独立開業するには、契約書の細部まで理解してからです。不動産会社などで経験を積んで、取引の流れを細部までマスターしてからがベターです。
お客様にとって、不動産は人生に一度きりの大きな買い物です。人生を左右しかねない場面で契約内容について、あやふやな受け答えがあれば、不安になってしまうでしょう。お客様が離れていかない不動産屋を営むには、信頼と実力が必要です。
「宅建士は仕事ない」？本当は将来性の高い資格！
宅建士は仕事がない！そんな時代がくるのでは…と、心配している受験生も少なくありません。宅建士が不安視される理由は、少子高齢化により物件取引数が減ること、AIに業務を代替されることなどがあります。
ですが、結論としては、そのような不安は抱かなくて大丈夫です。迷わずに受験勉強を突き進んでください。将来性について、詳しく解説します。
将来性につながる！宅建士3つの強み
宅建士の将来性に関係する強みを3つ紹介します。
不動産需要はなくならない・AIにはできない仕事内容がある・業務拡大が期待される
これらの視点から解説します。
不動産需要はなくならない
少子高齢化による人口減少により、宅建士の仕事がなくなることはないでしょう。不動産取引は、生活に関わるものなので、需要がなくなることはありません。
地方では、人口減少とともに不動産取引数の減少も起きています。ですが、農業AI導入により農業回復、山村部に人が増える可能性があります。さらに、テレワークの浸透により、地方に移住する若い世帯も増加するかもしれません。
社会の状況が変われば、人の住まいも変化するものです。どのような状況であっても、宅建士の需要はあると考えて良いでしょう。
AIにはできない仕事内容がある
宅建士の仕事は、AIに代替されることは、あまり気にしなくて大丈夫です。むしろ、単純な事務作業をAI化することで、宅建士にしかできない業務に集中することができます。
AI導入により、宅建士が不要になることはなく、労働環境が改善されると考えましょう。
業務の拡大が期待されている
金融・保険分野で宅建士の業務拡大が期待されています。少子高齢化と関連し、リバースモーゲージと呼ばれる金融商品が注目されています。
リバースモーゲージは、高齢者が住んでいる家を担保に、融資を受けて、死亡後に競売などにより返済に充当する仕組みです。不動産知識が必要な取引です。そのため、金融・保険の業界における宅建士の活躍シーンが広がる可能性があるのです。
「宅建は仕事ない・需要ない」と言われる理由は？活かし方を知らないと使えない
ここまでみてきたように、不動産業界は、少子高齢化・AI化などの影響を受けると考えられます。そのため、宅建士は需要がなくなるのでは？と不安視されているのです。
ですが、実際には上記で解説したように、不動産関連業務は時代が変わってもなくなることはありません。新しい知識を身に着けて、宅建士としてのスキルを磨いていけば大丈夫です。地方移住や新たな金融商品などにも対応できる実力を身につけ、変化に対応できる宅建士を目指しましょう。
どの士業でも、状況は同じです。人口減少やAI化は進んでいます。それでも、人にしかできない業務がほとんどです。仕事は、お客様がいなければ成り立ちません。
事務作業をAI化して、お客様と直接かかわる業務に専門家が注力できるのです。ポジティブに捉えて、悲観せずに宅建士を目指してくださいね！
宅建士として働きたい！「仕事ない」と嘆かないためのコツ
宅建士として働くための具体的なステップを紹介します。仕事がない！と嘆かずに、できること・活かせることを探っていきましょう。
本格的に働くなら？まずは登録を済ませよう
宅建士試験に合格したら、受験地の都道府県に「宅地建物取引士資格登録」の申請手続きが必要です。申請手続きが完了したら、「宅地建物取引士証」の交付申請手続きを行います。
無事に「宅地建物取引士証」の交付を受けたら、宅建士としての業務に就くことが可能です。
また、実務経験がある場合とない場合では、手続き内容が異なるので注意してください。詳しくは、不動産適正取引推進機構『宅建試験』を、ご覧ください。
宅建士が活かせる業界は？法定業務が必要な職場は需要が高い
宅建士の資格は、どのような業界・業務に活かせるのか紹介します。
宅建士資格は、建築業界や不動産関連業界では、必須のスキルです。そのため、安定して需要が高いです。その他、金融関係でも活かすことができます。理由は、不動産にかかわる金融商品を扱う業務があるからです。
さらに、一般企業の財務にも活かすことができます。企業資金の不動産投資や不動産の運営などに関わるからです。
このように、宅建士資格は、不動産取引に関する法定業務が必要な業界・業務において価値を発揮できます。法定業務とは、重要事項の説明・重要事項説明書の記名・押印・契約書面記名・押印のことです。
これらを必要とする業務は、宅建士がカバーできます。そのため、不動産取引業務に関連する、金融業界や企業財務でも活躍できるのですね。
それぞれ概要を解説します。
建築業界・不動産管理会社
宅建士は、建築業界・不動産管理会社（宅地建物取引業者）で活躍できます。宅建士の多くが建築業界・不動産会社（宅地建物取引業者）でスキルを発揮しています。
不動産会社では、不動産の売買・仕入・仲介・貸借媒介などが主な業務となります。建築業では、販売依頼された建物や、自社が建築する建物の引き渡しまで携わります。不動産会社や建築業は、場所を問わず働くことができるのが魅力です。
金融関係
宅建士は、金融関係でも活躍できます。宅建士は、融資業務や保険商品契約の場で需要があります。これらの契約場面では、契約者の保有物件を担保に、融資判断や保険契約を行うため不動産に関する知識が必須となるからです。
金融関係でも、場所やライフステージを問わず、宅建士のスキルを活かせますね！
一般企業の財務
宅建士は、一般企業の財務や投資を行う部署でも活躍できます。資産運用のための物件取引は、企業の財務・経営に直接かかわれる仕事です。
業務は、難易度が高く、他の財務スキルや経営マネジメントの知識も必要です。宅建士スキルと合わせて、向上心をもって成長したい人にぴったりです。
宅建士の就活・営業はどうする？転職・就職のコツ
宅建士資格にチャレンジするなら、就活についても知っておきたいですよね！
ここでは、宅建士資格保持者の転職や就職について触れていきます。具体的な将来像を描くことは、学習モチベーションにつながります。
需要がある業界に絞ってチャレンジする
宅建士資格を活かした就職・転職は、需要のある業界に絞ってチャレンジしましょう。需要のある業界とは、たとえば次のような場があります。
- 不動産業界における、不動産営業・不動産管理・事務など
- 建築業界における、不動産売買・現場管理など
- 金融・保険業界における、物件を担保にした融資や保険商品契約など
など、さまざまなシーンで宅建士の需要があります。
宅建士の転職については、『宅建資格を活かして転職しよう！生かし方やアピールのコツを紹介』 を、ご覧ください。宅建士の活かし方を詳しく解説しています。
資格保有者向けのサービスを活用する
宅建士資格を活かした就職・転職活動では、資格保有者に特化したリクルートサービスを活用しましょう。不動産業界専門の転職支援サービスには、たとえば、宅建Jobエージェントがあります。
宅建Jobエージェントでは、登録後にアドバイザーから転職サポートを受けられます。キャリアアドバイザーが採用企業の間に入り、求人紹介から入社後フォローまでのサポートを受けられます。
資格保有者向けのサービスを経由して転職をすれば、効率よく転職活動をすすめることができます。現在、仕事に就いている人でも、時間のない中で納得のいく転職活動が叶います。
キャリアを積んでからは、独立を検討する人もみられます。独立支援のサイトなども複数あるので、活用してみてください。 たとえば、RE/MAX WISH（大阪高槻市） は、エージェント登録をすると、世界約110カ国の加盟店と不動産に関するネットワーク情報を共有できるとのことです。
宅建士の資格を取得したい！おすすめ対策講座を活用しよう
宅建士の資格を効率よく取得するなら、通信講座がおすすめです。どこからでもアクセス可能で、好きな時間帯に学習できるのが最大のメリットです。ぜひ、活用してみてください。
スタディング
スタディングの宅建士講座は、インプットからアウトプットまで、スマホのみで完結できます。場所と時間を問わず、スキマ時間に学習できるのが魅力です。まずは、サイト内の無料試聴講義を体験してみてください。
スタディングの特徴
- 要点を押さえた濃密で効率的な授業
- 自分の成長が実感できる
- スマホで完結するのでいつでも学習ができる
＼受講スケジュールや受講者の声も確認できます！／
スタディングのカリキュラムを確認
フォーサイト
フォーサイトの宅建士講座は、フルカラーテキストだから学習しやすいと好評です。さらに、初めて学習する人にも安心のスケジュール機能が充実しています。
学習ペースに合わせて、学習スケジュールをサイト内で自動カスタマイズしてくれます。
フォーサイトの特徴
- 臨場感のある生配信授業やeラーニングで隙間時間に学べるフォーサイト
- 効率的な学習で高い合格率を誇る
- 全国平均を超える合格率のバリューセットもおすすめ低価格で質の高い学習を提供
＼受講スケジュールや受講者の声も確認できます！／
フォーサイトのカリキュラムを確認
アガルート
アガルートの宅建士講座は、合格率43.7％と全国平均の2.47倍という実績を誇ります。出題されやすいポイントが明確に示されたテキストが魅力です。
オリエンテーションがあるので、学習の進め方や全体像を把握してから学習をスタートできます。
アガルートの特徴
- 合格までの最短ルートを提供してくれるアガルート
- 予備試験や司法試験など難関資格に強い
- 月に1回講師によるカウンセリングが受けられる
＼受講スケジュールや受講者の声も確認できます！／
アガルートのカリキュラムを確認
ユーキャン
ユーキャンの宅建士講座は、「合格に必要な知識だけ」に絞って学べるテキストが魅力です。
こまめなアウトプットにより、学習の継続を促進するカリキュラムもポイントです。3ヵ月の短期間で集中的に学びたい人にぴったりです。
大原
大原の宅建士講座は、プロ講師陣による担当制指導が魅力です。初学者でも、合格レベルの知識が身につくよう、寄り添った指導に定評があります。
スマホトレーニング集は、移動時間のアウトプットに最適です。網羅的に効率よく学習したい人にオススメです。
大原の特徴
- 圧倒的な合格数を誇る資格の大原
- 教室通学、映像通学、通信講座から選べる受講スタイル
- まずは気になる資格の資料請求から
＼受講スケジュールや受講者の声も確認できます！／
大原のカリキュラムを確認
| スクール名 | コース名 | 受講料 |
| スタディング | 宅建士合格コース | 19,800円～ |
| フォーサイト | 宅建スピード合格講座 | 58,800円～ |
| アガルート | 宅地建物取引士試験講座 | 54,780円～ |
| ユーキャン | 宅地建物取引士講座 | 63,000円～ |
| 大原 | 宅建士速修合格コース | 122,200円 |
詳しい情報は、『宅建士の予備校はどこがおすすめ？必要な費用や合格後の流れを合わせて紹介！』を、ご覧ください。予備校の選び方などを解説しています。
「宅建士は仕事ない」は嘘！きちんと活用すれば需要は高い！
この記事では、宅地建物取引士について解説しました。宅建士資格の需要がなくなるとは、考えづらいというのが結論です。
「宅地建物取引士は仕事ない？」といった不安の理由をピックアップしました。事務作業のAI化や少子高齢化による取引数の減少が、このような不安を呼ぶ理由でした。このようなネガティブ要素は、どの業界にも共通しています。気にしなくて大丈夫です。
物件売買の取引数が減っていく可能性があっても、住宅が生活に必要であることは、この先も変わりません。AIには代替できない業務の方が多いです。宅建士資格を取得した先に、金融商品にかかわる業務であったり、新しい可能性さえあります。ぜひ、前向きな気持ちで資格取得に励んでください！
働きながら学習するなら、資格講座を利用するのがオススメです！
| 資格講座名 | アガルート | ユーキャン | フォーサイト | 大原 | スタディング |
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| 税込価格 | 54,780円 | 63,000円 | 59,800円 | 102,800円 | 19,800円 |
| 受講形式 | オンライン | オンライン | オンライン | web通信 | オンライン |
| 教育給付制度 | 何度でも | 1日3問まで | 10回 | 各校に問い合わせ | 記載なし |
| 特典や割引 | お祝い金1万円or全額返金 | 基礎テキスト 3冊、実戦テキスト 3冊 | 合格したら最大2000円のアマゾンギフトコード | 2か月の短期学習 | 合格でamazonギフト券3000円分 |
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