「宅建を活かすならどのような仕事があるの？」
「宅建を有効にアピールするにはどんな方法があるの？」
不動産業界などに憧れて宅建を目指している人は、このような疑問を持っているのではないでしょうか。実際、宅建は不動産業界で大きな武器になる資格です。しかし、活かし方をわかっていないと、仕事や面接などで十分に活用できません。
この記事では以下のようなことを詳しく紹介していきます。
- 宅建とは
- 不動産業界で有利になる理由
- 不動産以外で有利な転職先
- 転職先の業界の特徴
- 転職で活かすコツ
- おすすめの対策講座
「宅建」という資格が持つ魅力や活用術を詳しく紹介するので、宅建を活かしたいという人は参考にしてみてください。おすすめの対策講座も紹介するので、今から資格取得を目指す人にも有益な情報が詰まっています。宅建に興味がある人は、ぜひ読み進めてください。
| 資格講座名 |  アガルート |  ユーキャン |  フォーサイト |  大原 |  スタディング |
| コース名 | ゼロから合格カリキュラム | 宅地建物取引士(宅建士)資格取得講座 | バリューセット1 | 宅建士速修合格コース | 宅建士合格コース |
| 税込価格 | 54,780円 | 63,000円 | 59,800円 | 102,800円 | 19,800円 |
| 受講形式 | オンライン | オンライン | オンライン | web通信 | オンライン |
| 教育給付制度 | 何度でも | 1日3問まで | 10回 | 各校に問い合わせ | 記載なし |
| 特典や割引 | お祝い金1万円or全額返金 | 基礎テキスト 3冊、実戦テキスト 3冊 | 合格したら最大2000円のアマゾンギフトコード | 2か月の短期学習 | 合格でamazonギフト券3000円分 |
| 受講者の合格率 | 43.30% | 記載なし | 82% | 記載なし | 記載なし |
| 公式サイト | 詳細を見る | 詳細を見る | 詳細を見る | 詳細を見る | 詳細を見る |
コンテンツ
そもそも宅建資格とは？不動産業界に強い国家資格
宅建や宅建士は正式名称を「宅地建物取引士」といい、毎年20万人前後も受験する国家資格の1つです。不動産取引に関して専門的な知識を持つことを証明できるので、不動産業界では特に人気の資格です。
不動産業界で人気がある理由の1つは、不動産取引を行う業者は従業員5人につき1人以上の宅建士の在籍が義務となってるところが挙げられます。つまり、不動産業者は宅建の資格がなければ仕事ができないので、常に有資格者を求めているのです。
また、宅建の資格は合格率が例年15%と低く難易度が高いので、簡単には取得できません。そのことも、不動産業界で人気を高めているといえるでしょう。
独占業務をもつのが強み
宅建士は不動産業界に強い国家資格ですが、他の業界にも需要がある資格です。その理由の1つは、宅建士にしかできない独占業務があるからです。具体的には以下の3つがあります。
- 重要事項の説明
- 重要事項説明書の交付や記名押印
- 契約書の交付や記名押印
不動産の取引は多くの人が慣れておらず、しかも人生を左右するような大切な取引です。そのため、不動産の取引には公正かつ誠実に行われるように、法律で事務手続きが定められています。その手続きを完結できるのが宅建士です。
土地や建物というものは企業が活動していく上で切っても切れないものですので、不動産業者でなくても何らかの形で不動産に関わって利用している企業は多いです。宅建士は不動産取引に関する独占業務を持っていることから、さまざまな業界で求められています。
宅建士の仕事内容や登録方法などは「宅建士の仕事内容って？資格取得後から就職までの流れと合わせて解説！」で詳しく紹介しています。より詳しく知りたいという人は、参考にしてください。
宅建資格は転職に有利？実務未経験でも有利に働く
宅建の資格は難易度が高い国家資格ですので、求めている企業が多く就職時に有利です。また、独占業務があることから30～50代の男性女性問わず、実務未経験の人でも転職時に大きな武器として活用できます。
ここでは宅建が有利になる理由や年収などを解説していきます。
宅建資格が転職に有利な理由は？3つのポイント
宅建の資格が転職で有利になる理由は、以下の3つが挙げられます。
- 高い専門知識を持っている
- 活用できる幅が広い
- 不動産業界で不可欠の資格
大切なポイントですので、1つずつ具体的に解説していきます。
①実務未経験でも力の証明になる
宅建士が転職で有利な理由は、実務の有無に関係なく不動産取引に関して高い専門性を身につけていることを証明できるからです。
例えば、宅建士の試験に合格するためには、宅建業法や権利に関する知識(民法)、法令の制限、税などの知識が必要です。どれも業務を5年10年と重ねていくことで、理解を深めていけます。しかし、宅建の資格を持っていれば、実務の経験がなくてもこれらの知識をしっかりと理解していることが証明できます。
つまり、即戦力として期待できるので、資格を持っていない人と比べると転職で圧倒的に有利になるのです。
②活躍できる業界の幅が広い
不動産を活用している企業は不動産会社だけではありません。銀行や保険会社、商社、外食産業、運送会社など、さまざまな業種や業界で不動産を扱っています。もし、スムーズに取引をしていきたいなら独占業務ができる宅建士が必要です。
また、不動産に関する民法や税の基礎的な知識を身につけているので、不動産以外の業務にも対応できます。例えば、抵当権に関する業務は不動産取引と直接関わりはありませんが、宅建で学んだ知識を役立たせられます。
宅建士の試験ではさまざまなことを幅広く学ぶので、活躍の場が広いことも転職で有利な理由です。
③独占業務や設置義務で需要が高い
宅建士には独占業務や設置義務があるので、不動産業界では不可欠な存在として高い需要があります。
すでに説明した通り、宅建士でなければ重要事項説明書や契約書に記名押印して契約を締結することができません。また、5人以上の従業員がいれば、必ず1人以上の宅建士が必要です。
これらは法律で決まっているので、不動産業者は単なる営業者ではなく、宅建の資格を持った人を募集していることが多々あります。この場合、宅建の資格を持っていれば、採用される確率を高められます。
宅建資格所持者の平均年収は？推測500万円前後
宅建の資格を持っている人の年収は、平均すると500万円前後です。令和2年の全業種の平均年収が433万円ですので、平均よりも少し高い水準といえます。
ただし、宅建士の収入は条件によって大きく違う場合が多いので、注意が必要です。例えば、企業の規模が大きければ大きいほど、年収が高い傾向にあります。また、固定給かフルコミッションかでも大きな差が生じる可能性があります。
宅建士の年収は平均すると500万円前後ですが、あくまで目安と捉えてください。頑張り次第で平均よりも高くすることができるので、やりがいのある仕事といえるでしょう。
なお、宅建士の年収に関しては「宅建士の年収の現実は？高卒・大卒や男性・女性の違いから地域差まで徹底解説！」で詳しく解説しています。さまざまな角度から解説しているので、気になる人は読んでみてください。
宅建資格を活かせる転職先は？不動産以外にもある！
宅建の資格を活かせる業界は不動産業界以外にもたくさんあります。ここでは以下の業界での需要や業務について紹介していきます。
- 不動産業界
- 建築業界
- 金融業界
転職を考えている人は、自分が目指す業界の需要と業務はどのようなものか、ここの内容を参考にしてください。
不動産業界での需要と業務
不動産業界とひと言でいっても、さまざまな職種があります。ここでは「不動産事務」「不動産営業」「不動産管理」について紹介していきます。
不動産事務
不動産事務の主な役割は、不動産営業のサポートです。例えば、物件の状況のチェックや電話対応、間取り図の作成、写真編集などです。他にも、保険の手続きや入金確認、書類の作成を任される場合もあります。
宅建の資格が必要になる場合といえば、書類や契約書を作成する時といえます。しかし、重要事項説明書などの書類は不動産営業が作成するのが一般的です。不動産事務は基本的に裏方の仕事なので、資格が必要になることはほとんどありません。
ただし、宅建の資格を持っていれば業務の幅が広くなるので、資格所有者は採用されやすくなると考えられます。
なお、企業の大きさなどによって業務の範囲が違うので、不動産事務が気になる人は業務範囲を確認してから応募するようにするとよいでしょう。
不動産営業
不動産営業とは、顧客の要望する物件を紹介・案内して契約までを行うのが仕事です。不動産の仕事をイメージして思い浮かべる存在でしょう。そのため、不動産営業は宅建が必要と思っている人が多いです。
しかし、不動産営業をするからといって、必ずしも宅建が必要というわけではありません。営業職なので、顧客を満足させて契約まで結び付けられる能力があれば十分に仕事ができます。
ただし、転職の時に宅建の資格を持っていると、かなり有利になると考えられます。その理由は、業界に対する興味や知識が一定以上あることがわかるので、仕事に対する意欲がうかがえるためです。
不動産業界は出入りが激しい業界なので、仕事に対する意欲を重視している企業が多い傾向にあります。特に、従業員5人につき1人以上の宅建士が必要なので、人が少ない中小企業では需要があり重宝されやすいでしょう。
また、有資格者と無資格者とでは、説明に対する説得力が違うので顧客に与える信頼感や安心感が違います。不動産は大きな買い物ですので、顧客に安心感を与えられるかどうかも営業に少なからず影響を与えます。営業で成績を上げたいのであれば、宅建は必要な資格といえるでしょう。
不動産管理
不動産管理とは、物件の所有者に代わって賃貸物件などを管理・維持する仕事のことです。具体的には、借主からの入金チェックや共用部分などの清掃や点検、トラブルへの対応などがあります。不動産管理は不動産取引とは直接関係がないので、業務においては宅建の資格が必要になることはありません。
ただし、宅建の知識は不動産全般に及ぶので、物件を管理する上で十分に活用できます。そのため、宅建の資格をアピールできる可能性もあるといえるでしょう。
なお、不動産業者は「管理」だけでなく「仲介」も行っているケースが多いです。不動産の仲介業を営むには宅建士の在籍が必須ですので、その場合は資格が有利になるかもしれません。資格を武器にするなら、不動産会社で転職先を探す時に、どのような会社なのかをしっかりと確認するようにしてください。
建築業界での需要と業務
近年は建築業界で宅建士の需要が高まっている傾向にあります。では、どのような理由で需要が高まっているのか、解説していきます。建築業にも興味がある人は、参考にしてください。
不動産売買
建築業者は主に建物を建てるのがメインの仕事ですが、近年は直接売りに出す業者が増えてきました。直接顧客に売ることで、不動産会社への仲介手数料をなくして利益率のアップをはかっているのです。
自社で建てた物件であっても、不動産取引を行うためには宅建士が必要です。そのため、不動産売買を行う建築業者であれば、宅建士の需要はあるといえます。
現場監督
建物を建ててそれを売るには、建築基準法や都市計画法、農地法などの法律をすべてクリアしなければなりません。そのために建築業者はさまざまな調査をして、1つ1つ法律をクリアしていきます。
宅建士は不動産に関するさまざまな法律を学んでいるので、調査時にもその知識を活用できます。そのため、宅建の資格を持った現場監督などとして、需要があるといえます。
金融業界での需要と業務
意外に思う人は多いと思いますが、金融業界でも宅建の資格は有効です。ここではどのような需要があるのか、解説していきます。
銀行
銀行の業務には「預金」と「為替」「融資」があります。この中で融資で宅建の知識が活用できることから、需要が見込まれるのです。
例えば、銀行が誰かに融資をする場合、担保として土地や建物を評価しなければなりません。この際に宅建で学んだ知識があれば、不動産担保の調査がしやすくなります。
また、昇進に必須としている銀行もあるので、資格を取得していれば転職やその後の出世に影響があるといえるでしょう。
保険会社
保険会社には損害保険と生命保険がありますが、どちらも宅建の需要は銀行と同様にあります。
例えば、損害保険の商品には火災保険や地震保険がありますが、どちらも建物に対するものですので不動産の知識があると有利です。生命保険においてもライフプランの設計には不動産の購入が入ってくるでしょう。
その場合、宅建の知識があれば不動産を含めた将来に対する総合的なアドバイスができます。
つまり、宅建の資格を持っている人は重宝されるのです。
宅建の転職はどこがいい？自分の希望を明確にしよう
ここまで説明してきた通り、宅建の資格はさまざまな業種業界で需要があり重宝されます。しかし、業界が違えば働く環境も大きく異なるものです。
ここでは、希望別にどこに転職するのがおすすめなのか紹介していきます。
土日休みの宅建転職なら「金融業界」
休日をしっかりと取りたいと考えている人は、金融業界がおすすめです。厚生労働省が実施した「平成30年就労条件総合調査」によると、労働者1人平均年間休日総数のトップ5は以下の通りです。
| 業界 | 労働者1人平均年間休日総数 |
|---|---|
| 電気・ガス・熱供給・水道業 | 120.9日 |
| 情報通信業 | 119.8日 |
| 複合サービス事業 | 119.7日 |
| 学術研究,専門・技術サービス業 | 119.6日 |
| 金融業,保険業 | 119.1日 |
この中でも、金融業界は基本的に土日祝日が休みのところが多いので、カレンダー通りに仕事をしたいという人の転職先におすすめです。ただし「月に1回土曜日に出勤」などのような金融機関もあります。休日にこだわりたい人は、転職活動時に休日の詳細を確認しておくようにしてください。
なお、不動産業の労働者1人平均年間休日総数は115.9日でした。不動産業界と比較して、金融業界の方が休みが多いといえるでしょう。
勤務時間の短さなら「銀行関連」
勤務時間が短く、できるだけ残業がない会社で働きたい人は、銀行系がおすすめです。
銀行は「銀行法施行規則・第十六条」で営業時間は午前9時から午前3時までと定められています。営業の都合により延長ができますが、基本的に顧客が来店する時間は午後3時までです。そのため、退勤時間をコントロールしやすく、勤務時間を短くできます。
もちろん、役職や部署によって勤務時間には違いますが、基本的に勤務時間が短い部類に入る業界といえます。勤務時間が決まっていてメリハリのある仕事をしたいという人は、銀行関連に転職を検討してみてください。
年収重視で宅建転職するなら「不動産業界」
収入面に重きを置くのであれば、不動産業界が最も有利です。
不動産の営業は地域や企業によって違いがありますが、営業の成績で収入が決まることが多いです。宅建士の平均年収は500万円前後と解説しましたが、雇用形態や営業成績によっては1,000万円を超えることも十分に可能でしょう。営業成績を重視する企業であれば、男性でも女性でも頑張りに応じた収入を手にしやすくなります。
また、不動産業界では宅建士の資格に対して、数万円の手当がつく場合も少なくありません。これだけでも大きな収入アップが見込めるので、収入で転職先を探しているなら不動産業界を当たってみてください。
宅建を活かした転職活動のコツは？効果的なPRをしよう
宅建は転職活動で大きな武器になります。しかし、資格を最大限活かして転職活動をするためには、PRで工夫をしなければなりません。
ここでは宅建の資格を取得し採用を勝ち取るコツを紹介していきます。
宅建は履歴書にどう書く？正式名称で記入しよう！
資格を履歴書に書く時は、正式名称で書くようにしましょう。宅建を履歴書に書くなら「宅地建物取引士」と書いてください。
不動産では丁寧な仕事が求められます。履歴書に略称を使う人の場合、丁寧な仕事をしてくれるか不安を与えてしまう恐れがあります。不動産の仕事は相手の人生を左右するような取引ですので、小さな失敗もあってはなりません。そのため、企業によっては小さなところもしっかりと見てる場合があります。
宅建でも十分に伝わりますが、小さなところにも緊張感をもって記入するようにしましょう。
宅建のアピール方法は？エピソードで主張を補強しよう
宅建の資格は転職活動を有利にする力がありますが、アピール方法を間違うと評価につなげられません。そこで以下の点に注意した履歴書を作るように心がけてください。
- 宅建を取得した動機
- 具体的なエピソード
- 入社後のビジョン
企業は業界への興味や意欲などを見ているので、宅建を取得した動機を伝えて不動産業界への思いを伝えましょう。宅建を取得するためにどのような工夫をしたかや計画性を具体的なエピソードを交えて伝えることもポイントです。
具体的であれば具体的である程、その主張に説得力を持たせられます。また、宅建の資格をいかにして仕事に活かしていくのか具体的なビジョンを示せれば、印象に残りやすく強力なアピールになります。
単に資格を持っていることを話題の中心にするのではなく、宅建取得の前後のエピソードとビジョンを明確に伝えるように自己PRを準備してください。
転職のために宅建資格を取得したい！おすすめ対策講座を紹介
宅建はさまざまな業界で通用する知識を持っていることを証明できるので、転職や就職でかなり有利になります。そのため、宅建の取得を目指している人も多いです。
しかし、合格率は15%前後で難しい試験ですので、独学では不安な人もいるでしょう。そこでおすすめなのが、合格のためのノウハウが詰まった対策講座を利用することです。
ここではおすすめの対策講座について紹介していきます。
| 予備校名 | 講座名 | 特徴 | 受講料(税込) |
|---|---|---|---|
| アガルート | ゼロから合格カリキュラム | ・指導力に定評があり、高い合格実績を誇る ・質問は無料で回数も無制限 | 54,780円 |
| 資格の大原 | 宅建士合格コース・入門パック(週2) 教室通学 | ・インプットがしやすい工夫がある ・カリキュラムが充実しているので、初学者でも安心 | 172,100円 |
| ユーキャン | 宅地建物取引士講座 | ・無駄を省いて無理なく学べるテキスト ・テキストとスマホを併用して学習できる | 63,680円 |
| スタンディング | 宅建士合格コース | ・Webテキストとビデオ/音声で学習可能 ・問題の量が豊富 | 19,800円 |
いそがしい社会人との両立なら「アガルート」
忙しくて勉強の時間がなかなか取れない社会人におすすめなのが、アガルートです。
アガルートの特徴は、定評がある一流の講師がサポートしてくれるところです。全員が宅建の有資格者なので、的確な指導が期待できます。授業はオンラインで配信されているので、スマホを使って効率よく質の高い学習が可能です。
また、テキストはカラーで見やすく、過去問テキストは重要度にランク付けされているので、優先順位をつけて学習ができます。試験直前期まで効率的な学習を可能にしてくれます。
なお、令和3年度の合格率は43.7%で、全国平均の2.47倍も高い数字でした。十分な実績があるので、安心できるのではないでしょうか。
「アガルート宅建講座の特徴は？口コミ評判も紹介」ではアガルートの講座の評判や特徴をより詳しく解説しています。アガルートの対策講座に興味がある人は、参考にしてください。
アガルートの特徴
- 合格までの最短ルートを提供してくれるアガルート
- 予備試験や司法試験など難関資格に強い
- 月に1回講師によるカウンセリングが受けられる
＼受講スケジュールや受講者の声も確認できます！／
アガルートのカリキュラムを確認
通学も選べるスクールなら「資格の大原」
通学で多くの仲間と一緒に宅建を目指したいという人は、資格の大原がおすすめです。
宅建講座を受講できる教室は北海道から九州沖縄まで全国に20校あるので、どのエリアに住んでいても通学が可能です。授業は週2回なので、社会人でも負担を抑えて着実に知識を積み重ねていけます。仮に授業を欠席してしまっても映像講義ダウンロードやWeb講義が標準装備なので安心です。
また、テキストはイラストや表などが豊富で、視覚的に理解を深められるように工夫されています。カリキュラムも充実しているので、余裕を持って合格を目指したい人は受講を検討してみてください。
大原の特徴
- 圧倒的な合格数を誇る資格の大原
- 教室通学、映像通学、通信講座から選べる受講スタイル
- まずは気になる資格の資料請求から
＼受講スケジュールや受講者の声も確認できます！／
大原のカリキュラムを確認
大手の強みを生かすなら「ユーキャン」
ユーキャンといえば対策講座の大手ですので、資格学習のノウハウを豊富に持っています。無駄なくスマートに学習して合格したい人におすすめです。
例えば、学習スケジュールを自動で調整してくれたり、Webテストの結果から弱点克服のサポートをしてくれたりします。また、スマホを使ってゲーム感覚で勉強できるサービスも展開されているので、初めて宅建を学ぶ人も挫折することなく勉強を続けられます。
添削指導があったり質問ができたりするなど、サポートが充実している点も大手ならではといえるでしょう。合格に必要な知識だけをインプットして、無駄なく試験に合格したいという人はユーキャンを利用してみてください。
価格の安さで選ぶなら「スタンディング」
予備校で対策講座を利用したいけど費用を抑えたいという人は、スタンディングが断然おすすめです。
宅建の通学講座の相場は10～20万円で、通信講座でも5～7万円はします。ところが、スタンディングなら、19,800円で受講が可能です。費用が抑えられる通信講座の相場よりもさらに安く、半値以下で利用できます。
もちろん学習内容は充実していて、インプット学習の後に問題練習や過去問練習が可能です。インプットとアウトプットのバランスが優れているので、着実に知識を深めていけるでしょう。
なお、宅建の予備校については「宅建士の予備校はどこがおすすめ？必要な費用や合格後の流れを合わせて紹介！」より詳しく解説しています。選ぶポイントも紹介しているので、予備校を検討している人はぜひ読んでください。自分に合った予備校を選べるようになります。
スタディングの特徴
- 要点を押さえた濃密で効率的な授業
- 自分の成長が実感できる
- スマホで完結するのでいつでも学習ができる
＼受講スケジュールや受講者の声も確認できます！／
スタディングのカリキュラムを確認
宅建は転職に有利！資格を活かしたアピールを考えよう
この記事では、以下の内容を解説してきました。
- 宅建の資格はさまざまな業界で有利
- 宅建は未経験でも不動産業界に対する深い知識を証明できる
- 宅建を取得すると独占業務ができる
- 不動産業界だけでなく、金融業や建築業でも重宝される
- 転職で土日を休みたいなら「金融業界」、勤務時間が短いのが希望なら「銀行関連」、収入を増やしたいなら「不動産業界」がおすすめ
- 履歴書に資格を書く場合は「宅地建物取引士」と正式名称で書く
- 宅建は難易度が高いので、対策講座を利用するとよい
宅建には独占業務があったり法律についても学んだりするので、不動産だけでなく、さまざまな業界の転職で有利になります。ただし、履歴書の書き方やPR方法を間違えると、十分に魅力を伝える事ができません。
この記事では自分に合った資格の活かし方をいくつも紹介してきました。
また、おすすめの対策講座についても紹介してきました。宅建を使って転職したい方やこれから資格取得を目指す人は、ぜひ参考にしてください。
| 資格講座名 | アガルート | ユーキャン | フォーサイト | 大原 | スタディング |
| コース名 | ゼロから合格カリキュラム | 宅地建物取引士(宅建士)資格取得講座 | バリューセット1 | 宅建士速修合格コース | 宅建士合格コース |
| 税込価格 | 54,780円 | 63,000円 | 59,800円 | 102,800円 | 19,800円 |
| 受講形式 | オンライン | オンライン | オンライン | web通信 | オンライン |
| 教育給付制度 | 何度でも | 1日3問まで | 10回 | 各校に問い合わせ | 記載なし |
| 特典や割引 | お祝い金1万円or全額返金 | 基礎テキスト 3冊、実戦テキスト 3冊 | 合格したら最大2000円のアマゾンギフトコード | 2か月の短期学習 | 合格でamazonギフト券3000円分 |
| 受講者の合格率 | 43.30% | 記載なし | 82% | 記載なし | 記載なし |
| 公式サイト | 詳細を見る | 詳細を見る | 詳細を見る | 詳細を見る | 詳細を見る |
